不動産/国家資格/最終確認日 2026/4/27
土地家屋調査士とは？難易度・合格率・勉強時間・試験日程
土地や建物の表示登記、測量、境界に関わる不動産系の難関国家資格。司法書士が権利登記に強いのに対し、土地家屋調査士は表示登記・測量に強い。
難易度
68
最難関手前
最新合格率
10%
勉強時間
1000〜1500時間
受験料
8,300円
試験回数
年1回
土地家屋調査士を取るべき人
学習負荷、独学しやすさ、仕事との関係、収入面の期待値から受験判断の材料を整理しています。
向いている人
不動産登記、測量、境界、土地・建物の調査に関わりたい人。司法書士や宅建から不動産登記領域を広げたい人。
向いていない人
測量・作図・現地調査に興味がなく、机上の法律学習だけで完結したい人。
独学しやすさ
45 / 100
転職価値
86 / 100
平均年収
500〜900万円
独占業務
あり
土地・建物の表示に関する登記の申請代理、調査・測量等は土地家屋調査士の専門領域。
資格登録後の実務運用では登録・会費・研修等が関係するが、試験合格自体に定期更新はない。
土地家屋調査士事務所勤務・独立開業・不動産登記関連職の参考レンジ。独立後は案件数や地域により大きく変動する。
土地家屋調査士の難易度の目安
資格難易度偏差値
68
難易度帯
最難関手前
大学群の目安
難関国立・早慶上位帯
大学例
名古屋大学、神戸大学、早稲田大学、慶應義塾大学
なぜこの難易度なのか
合格率は10%前後で、民法・不動産登記法に加えて測量や作図の実務的な対策が必要。文系法律資格と技術系資格の両方の性格がある。
大学入試偏差値そのものではなく、資格難易度を理解しやすくするための参考表現です。
試験概要
受験資格、試験形式、合格基準、日程、受験料、主催団体をまとめています。
| 正式名称 | 土地家屋調査士 |
|---|---|
| 主催 | 法務省 |
| 種別 | 国家資格 |
| 試験回数 | 年1回 |
| 受験資格 | 制限なし。誰でも受験可能。 |
| 試験形式 | 筆記試験・口述試験 |
| 受験料 | 8,300円 |
| 平均年収 | 500〜900万円 |
合格基準
筆記試験と口述試験で合否判定。筆記は午前・午後それぞれに基準点が設定される。
申込期間の目安
例年7月頃。
試験日程の目安
筆記は例年10月頃、口述は例年1月頃。
受験地
全国の指定試験地。
学習計画の目安
必要勉強時間は1000〜1500時間が目安です。 学習量に応じた準備期間と、週5日勤務を想定した平日・休日の配分を確認できます。
短期集中
週28〜42時間
36週間で準備する場合
平日
2.3〜3.4時間/日
休日
8.4〜12.5時間/日
標準
週20〜29時間
52週間で準備する場合
平日
1.6〜2.4時間/日
休日
5.8〜8.7時間/日
余裕あり
週13〜20時間
78週間で準備する場合
平日
1.1〜1.6時間/日
休日
3.9〜5.8時間/日
平日・休日の配分は、週の学習時間の40%を平日5日、60%を休日2日に振り分けた目安です。
年度別データ
年度別データは準備中です。
公式リンク・参考資料
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出典
最終確認日: 2026-04-28